Sorry, you need to enable JavaScript to visit this website.

محاكاة التمويل

العقار محاكاة
المركبات محاكاة
التجهيزات محاكاة

المرابحة العقارية

تمويل تشاركي لاقتناء عقاركم الشخصي، سواء العقار الجديد أو القديم

فتح الحساب

تفاصيل المرابحة العقارية

ماهي المرابحة العقارية؟

تمويل تشاركي يمكنكم من تمويل اقتناء عقاركم من الأراضي والبنايات بجميع أنواعها. بعد اختياركم للعقار الذي تريدونه، تصدرون أمرا بالشراء لبنك اليسر. بناء على هذا الأمر، يقتني بنك اليسر العقار ويبيعه لكم بهامش ربح. تصبحون في الحال مالكين للعقار وتستلمونه مباشرة من البائع. ثم تسددون مبلغ التمويل على أقساط وفق جدول زمني يلائمكم.

كيف تمولون عقاركم بالمرابحة؟

  1. تقدمون طلب التمويل
  2. يقوم بنك اليسر بدراسة ملفكم
  3. بعد قبول ملفكم، توقعون وعداً بالشراء وتسلمون للبنك مبلغاً يسمى هامش الجدية
  4. يشتري بنك اليسر العقار الذي قمتم باختياره
  5. يتكلف الموثق بالإجراءات المتعلقة بتسجيل العقار في ملكية بنك اليسر
  6. يبيع لكم بنك اليسر العقار، بالثمن الأصلي مضافا إليه هامش الربح  ويتم تدوين الكل في عقد المرابحة
  7. يعيد لكم بنك اليسر مبلغ هامش الجدية حيث يمكنكم اعتباره تسبيق يحتسب ضمن ثمن الشقة ويسجل في عقد المرابحة 
  8. بعد ذلك، تصبحون مالكين للعقار وتسددون مبلغ التمويل على أقساط وفق جدول زمني ملائم

مميزات المرابحة العقارية:

  • تمويل مهما كان ثمن العقارمدة سداد تصل إلى 25 سنة
  • تمويل يشمل حتى 100% من ثمن العقار

الوثائق المطلوبة: الرابط

 

 

 

 

مزايا التمويل بالمرابحة العقارية لبنك اليسر

  • تمويل مطابق لآراء المجلس العلمي الأعلى
  • يحتسب بنك اليسر هامش ربح ملائم وتنافسي و وتستفيدون من خيارات تسديد مرنة
  • تمويل لعقارك مهما كان ثمنه
  • الشفافية في التمويل، حيث يعلمكم بنك اليسر بهامش الربح والتكاليف المتعلقة باقتناء العقار

مراحل التمويل بالمرابحة:

تقدمون طلب التمويل لدى مستشاركم ببنك اليسر

بعد قبول ملفكم، توقعون عقد المرابحة

يبيع لكم بنك اليسر العقار ثم تمتلكونه

منتجات قد تهمكم

مرابحة المركبات

نقدم لكم مرابحة المركبات من بنك اليسر لتمويل اقتناء سيارتكم الجديدة كيف ما كان نوعها

اقرأ المزيد فتح الحساب
مرابحة التجهيزات

تمويل تشاركي، لتمويل تجهيزاتكم المنزلية

اقرأ المزيد فتح الحساب

أسئلة الزبناء

في سنة 2007، وبناء على توصية والي بنك المغرب، بدأت الأبناك التقليدية تسوق منتجات بديلة عن القروض البنكية للاستجابة لاحتياجات فئة مهمة من الزبناء.

مع الأسف ولأن التجربة كانت في بدايتها، لم تستفد هذه المنتجات من إطار ضريبي ملائم وبالتالي كانت ثمنها مرتفعا مقارنة بالقروض المعروفة.

اليوم، مع قدوم الأبناك التشاركية، لم يعد هذا المشكل مطروحا. ومنذ سنة 2014، بدأ الإطار القانوني والضريبي والمحاسبي  يتشكل لصالح الأبناك التشاركية إلى جانب الأبناك التقليدية الأخرى فأصبحت تكاليف تمويل مشاريعكم في البنك التشاركي متساوية مع البنك التقليدي.

يحتسب هامش الربح بناء على طبيعة السلعة موضوع التمويل ومدة السداد والمخاطر التي تمثلها التمويل.

في بنك اليسر نعمل على تطبيق هامش ربح معقول ومناسب، أخذا بعين الاعتبار تحديات المنافسة وخصوصية المنتجات التشاركية.

ندعوكم لمحاكاة تمويلكم باستعمال حاسبة التمويل والمقارنة مع العروض الأخرى : الرابط 

لا يوجد في المنظومة المالية التشاركية شراء الديون، ولأننا حريصون على تلبية احتياجاتكم، نسعى إلى تطويل منتجات تحقق هذا الغرض بعد الحصول على الرأي بالمطابقة من طرف المجلس العلمي الأعلى.

كما هو متفق عليه في عق المرابحة، فتح الحساب ضروري من أجل اقتطاع هامش الجدية وأقساط سداد التمويل. ويبقى توطين الأجر اختياريا، وقد يطلب على سبيل الضمان والاستيثاق إذا توافرت شروطه. كما أن توطين الأجر فيه صالح للزبون حيث يسهل الإجراء ات ويوفر التكاليف.

نعم؛ هناك إمكانية لتعجيل السداد كما يمكن لبنك اليسر التنازل عن جزء من هامش الربح في هذه الحالة، دون أن يكون هذا مشروطا في العقد حسب الرأي  6المتعلق بعقد المرابحة والصادر عن المجلس العلمي الأعلى.

افتحوا حسابكم الآن

عند بنك اليسر، يمكنكم فتح حسابكم عبر هاتفكم الذكي أو لوحتكم الرقمية وذلك بتحميل التطبيق :
ALYOUSR CONNECT® - Ouvrir mon compte

من خلال الاستمرار في تصفح هذا الموقع ، فإنك توافق على استخدام ملفات تعريف الارتباط. تُستخدم ملفات تعريف الارتباط هذه لتحسين تجربة المستخدم وكذلك لأغراض الدعاية. اقرأ المزيد